家事動線が短く効率的な暮らしを叶えたい場合、20坪台のコンパクトな平屋がおすすめです。

ワンフロアで完結する住まいのため、子育て世代から老後まで安全に暮らせます。

そこでこの記事では、20坪台の平屋の広さや価格目安、メリット・デメリットなどを、おしゃれな施工実例とともに詳しく解説します。

20坪台の平屋はどのくらいの広さか

20坪台のコンパクトな平屋はどのくらいの広さになるのか、大まかな目安をご紹介します。

坪数別に見る平米・畳数の目安

20坪台の平屋の場合、坪数別に見る平米・畳数の目安は次の通りです。

坪数	平米（㎡）	畳数（目安）
20坪	約66.1㎡	約40畳
21坪	約69.4㎡	約42畳
22坪	約72.7㎡	約44畳
23坪	約76.0㎡	約46畳
24坪	約79.3㎡	約48畳
25坪	約82.6㎡	約51畳
26坪	約85.9㎡	約53畳
27坪	約89.2㎡	約55畳
28坪	約92.5㎡	約57畳
29坪	約95.8㎡	約59畳

国土交通省の「住生活基本計画（全国計画）」では、豊かな生活を送るために必要な家の広さについて、2人暮らしなら16〜22坪、3人暮らしなら22〜30坪、4人暮らしなら29〜38坪と定めていることを踏まえると、20坪台のコンパクトな平屋は2〜3人暮らしにとくにおすすめの広さです（※）。

※〈出典〉住生活基本計画（全国計画）｜国土交通省

必要な土地の広さ

20坪台のコンパクトな平屋を建てる場合、必要な土地の広さは建ぺい率によって異なります。

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことで、基本的には30%〜80%程度で地域ごとに設定されています。

建ぺい率が低い場合、敷地面積に対して家を建てられる割合が少なくなるので、より広い土地が必要です。

仮に20坪の平屋を建てる場合、建ぺい率ごとの必要な土地の広さは次の通りです。

建ぺい率	必要な土地の広さ
30%	約67坪
40%	約50坪
50%	約40坪
60%	約33坪

駐車場や庭を設ける場合はさらに広い土地が必要となるので、上記の数字に5〜10坪ほどプラスすると考えておきましょう。

建ぺい率は用途地域によって異なるため、土地探しの際には必ず確認してください。

コンパクトな平屋の価格目安

20坪台のコンパクトな平屋を建てる場合、価格目安は次の通りです。

間取り	延床面積	建築費用の目安
1LDK〜2LDK	15坪〜20坪	1,500万円〜2,000万円
2LDK〜3LDK	20坪〜25坪	2,000万円〜2,500万円
3LDK〜4LDK	25坪〜30坪	2,500万円〜3,000万円

建築費用は坪単価や仕様によって大きく変動しますが、ローコスト住宅メーカーであれば1,500万円〜2,000万円ほどで建築できるケースもあります。

一方、大手ハウスメーカーや高品質な設備を導入する場合、3,000万円を超えるケースもめずらしくありません。

平屋は、二階建てよりも土地・基礎・屋根が広くなるため、建築費用が高くなりやすい点に注意しましょう。

平屋を安く建てる方法については、こちらの記事で詳しく解説しています。

家を建てる費用をできる限り抑えたい方には、こちらの記事もおすすめです。

20坪台のコンパクトな平屋を建てるメリット

20坪台のコンパクトな平屋を建てる主なメリットは、次の6点です。

生活動線が短く掃除や家事の負担を軽減できる

20坪台のコンパクトな平屋は、ワンフロアで生活が完結するため階段がありません。

そのため、階段を上り下りしながら掃除機をかけたり、洗濯物を干しに二階に上がる必要もなく、掃除や家事の負担を軽減できます。

延床面積が小さいため、家の中の移動距離自体が短くなるのもポイントです。

廊下を最小限に減らした間取りにすれば、さらに効率を上げることもできます。

子育て世代から老後まで安全に暮らせる

階段のない平屋は、小さなお子さまの転落リスクを軽減でき、子育て世代にとって安心な住環境を実現できます。

また、階段を上り下りすることなくワンフロアで生活が完結するため、将来の身体機能の低下を見据えても、安全に暮らしやすいのが魅力です。

20坪台のコンパクトな広さであれば、掃除やメンテナンスの負担も比較的少なく、年齢を問わず快適に過ごせます。

ワンフロアで家族のコミュニケーションが取りやすい

平屋はすべての生活空間が同じフロアにあるため、一階と二階で生活空間が分断されるリスクがありません。

ご家族の気配や様子を把握しやすいことで、自然と会話が生まれやすく、家族間でのつながりを感じられるのは大きなメリットです。

基礎・屋根・壁の面積が小さくメンテナンス費用を抑えられる

平屋は基礎や屋根の面積が大きく、建築費用や将来的なメンテナンス費用も高くなりやすいですが、20坪台のコンパクトな平屋であれば比較的費用を抑えられます。

建物自体が小さいことから、基礎・屋根・外壁の工事にかかる費用や材料費などを軽減できるためです。

足場を組む範囲も限定的となり、メンテナンス時の工事費用も抑えやすいと期待できます。

冷暖房の効きが良く光熱費などを削減できる

20坪台のコンパクトな平屋は、ワンフロアで均一に空調が行き届くため、冷暖房の効率が良いのも大きなメリットです。

高断熱仕様の住宅にすれば、より少ないエネルギーで適温を維持できるので、年間を通じて光熱費の削減効果が期待できます。

二階建てよりも空間の容積自体が少ないため、間取りによってはエアコン1台で家全体をカバーできるケースも少なくありません。

バリーズでは、断熱等級5以上・ZEH水準を確保した、高断熱な住宅を提供しています。

住宅性能について詳しく知りたい方は、こちらからご確認ください。

必要な土地面積が比較的小さく土地の選択肢が広がる

20坪台のコンパクトな平屋は、延床面積が小さいことで必要な土地面積も比較的小さく済むのがメリットです。

限られた敷地でも建築しやすいため、変形地や狭小地といった敬遠されやすい土地も、有効活用できる可能性があります。

土地取得費用を抑えられる分、建物の性能や設備、庭づくりに予算を回すなど、トータルでバランスの取れた家づくりを実現可能です。

20坪台のコンパクトな平屋を建てるデメリット

コンパクトな平屋にはさまざまなメリットがある一方で、次の4点には注意が必要です。

収納スペースが不足しやすい

20坪台のコンパクトな平屋では、限られた床面積の中にすべての設備・居室を配置するため、収納スペースの確保が簡単ではありません。

収納不足となってしまうと、チェストやラックなどの収納家具を後から追加しなければならず、コンパクトな空間が窮屈に感じられる恐れがあります。

現在所有している物の量を把握するだけでなく、将来的に物が増えることまで考慮して、余裕のある収納計画を立てましょう。

プライバシーの確保が困難

家族間のコミュニケーションが取りやすいのはコンパクトな平屋ならではのメリットですが、お互いの距離が近いからこそ、家の中におけるプライベート空間の確保が難しくなります。

お子さまが小さな頃までは問題がなくても、成長してからは「自分だけのスペースが欲しい」とストレスを溜めてしまう恐れもあるので注意が必要です。

ライフスタイルの変化に対応しづらい

コンパクトな平屋は床面積が限られるため、ライフスタイルの変化にも対応しきれない恐れがあります。

「子どもが増えたから個室を増やしたい」、「在宅勤務用のスペースが欲しい」と新たな空間が必要になった場合も、広さや間取りによっては柔軟に対応できません。

間取りを決める際には、長期的な視点をもって可変性まで考慮しましょう。

採光・風通し・快適性に工夫が必要

ワンフロアで十分な部屋数を確保するとなると、窓から遠い位置にある部屋も生まれ、暗くて風通しの悪いスペースになる恐れがあります。

とくに中廊下や奥まった部屋では自然光があまり届かず、日中でも照明が必要になるケースもめずらしくありません。

また、風通しが悪いと空気の流れが滞り、湿気がこもりやすくなるため、カビの発生リスクも高まります。

このような空間を快適に保つには、天窓やハイサイドライトの設置、換気システムの導入などの対策が欠かせません。

間取り設計の段階で、採光と通風を十分に考慮しましょう。

20坪台のコンパクトな平屋を広くおしゃれに見せるコツ

20坪台のコンパクトな平屋を広くおしゃれに見せたい場合、次のコツを取り入れてみましょう。

• 廊下を削り回遊性の高い間取りにする
• 勾配天井や吹き抜けを採用する
• 引き戸にしてデッドスペースを減らす
• ハイドア・ハイサッシを採用して開放感を出す
• 壁面の造作収納で収納スペースを確保する

20坪台のコンパクトな平屋でも、上記のような設計の工夫次第で、広々とした印象を作り出せます。

中でも、廊下を最小限にした回遊動線は、無駄なスペースを削減しながら生活の利便性も向上できるのが大きなメリットです。

実際の床面積以上の開放感を生むには、勾配天井や吹き抜けで縦の空間を活かすことも欠かせません。

また、壁面を活用した造作収納なら、スペースの無駄を最小限に抑えつつ必要な収納量を確保でき、すっきりとした室内を維持できます。

これらの工夫を組み合わせることで、限られた面積でも快適でおしゃれな暮らしを叶えましょう。

バリーズでは、専属のコーディネーターが内装・家具・インテリアまで提案し、コストを抑えつつおしゃれな平屋を建てることができます。

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【20坪台】おしゃれでコンパクトな平屋の実例

最後に、20坪台という限られた面積でも、おしゃれで快適な暮らしを叶えた平屋の実例をご紹介します。

おしゃれでコンパクトな平屋の実例①

ウッド調をバランス良く取り入れ、あたたかみを感じさせるモダンな平屋です。

壁紙やフローリングのほか、ソファやラグ、ブラインドの色まで同系色にそろえ、統一感を演出しています。

大きな窓の外にはテラスを設けることで、採光や通風も十分に確保しました。

ダイニングテーブルへ続く横並びのキッチンは、配膳や片付けの動線も効率的で、家事の負担を軽減できるのがポイントです。

ミッドセンチュリー調のチェアが、空間のおしゃれなアクセントとなっています。

場所	茨城県つくば市
坪数	22.79坪(75.35m²)
延床面積	22.79坪(75.35m²)
間取り	3LDK
家族構成	ファミリー
年齢層	20〜30代
構造階数	平屋
性能	耐震等級3相当 断熱等級5

実例の詳細はこちらからご確認ください。

おしゃれでコンパクトな平屋の実例②

シンプルで無駄のないフォルムが印象的な平屋です。

大きな窓に面したLDKには、明るい光が差し込んでいます。

天井や壁紙、ソファなどのインテリアまで明るいホワイトで統一することで、コンパクトな平屋でありながらも開放感を演出しました。

リビングからテラスへ視線が抜けることで、実際の面積よりも広く感じられるのがポイントです。

インテリアはナチュラルな色味でそろえ、アクセントとしてグリーンも取り入れることにより、リラックスできる空間となっています。

外からの視線もきちんと遮っているテラスは、ご家族と安らげるプライベートスペースとして役立ちます。

場所	千葉県木更津市
坪数	22.79坪(75.35m²)
延床面積	22.79坪(75.35m²)
間取り	3LDK
家族構成	ファミリー
年齢層	20〜30代
構造階数	平屋
性能	耐震等級3相当 断熱等級5

実例の詳細はこちらからご確認ください。

まとめ

20坪台のコンパクトな平屋は、設計の工夫次第で快適かつおしゃれな住空間を実現できます。

収納不足やプライバシーの確保といった注意点はあるものの、家事負担の軽減や光熱費の削減などのメリットも少なくありません。

長期的な視点で間取りを計画し、理想の平屋の住まいを叶えましょう。

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