平屋は2階建てと比べて建築費が高くなりがちですが、設計の工夫次第で費用を大幅に抑えることも難しくありません。

そこで本記事では、平屋を安く建てるための具体的な方法と、外観・間取り・設備の選び方、費用を抑える際の注意点まで詳しく解説します。

理想の平屋をリーズナブルに実現したい方は、ぜひ参考にしてください。

平屋を安く建てることは可能か

平屋は2階建てと比べて割高になりやすい傾向がありますが、設計や間取り、導入する設備などを工夫することで、費用を抑えて建てることも十分可能です。

まずは、費用の目安と高くなりやすい理由を把握しておきましょう。

平屋の建築にかかる費用

平屋の建築費用は、延床面積や間取りによって大きく変わります。

間取り	延床面積	建築費用の目安
1LDK〜2LDK	15坪〜20坪	1,500万円〜2,000万円
2LDK〜3LDK	20坪〜25坪	2,000万円〜2,500万円
3LDK〜4LDK	25坪〜30坪	2,500万円〜3,000万円
4LDK〜	30坪〜	3,000万円以上

あくまでも大まかな目安になりますが、1人〜2人世帯向けの広さでも1,000万円以上かかるほか、ファミリー向けの広さとなると3,000万円ほどかかることもめずらしくありません。

実際の費用は、立地や建材のグレード、導入する設備などによって大きく異なるため、ハウスメーカーや工務店に見積もりを依頼してみましょう。

平屋の建築が高くなりやすい理由

2階建てに比べて平屋の建築費用が高くなりやすい主な要因は、基礎や土地の広さです。

平屋では生活空間が1階に集約されるため、同じ延床面積で建てるとすると、基礎と屋根の面積が2階建ての約2倍になります。

たとえば延床面積が30坪の場合、2階建ては15坪程度の基礎で済みますが、平屋では30坪分の基礎工事が必要となることで、材料費や施工費が大幅に増加するのです。

また、平屋を建てるには2階建ての約2倍の敷地面積が必要になるので、土地の取得費用も高くなる傾向があります。

コストパフォーマンスを重視して家を建てたい方は、こちらの記事もごらんください。

平屋を安く建てる方法

2階建てと比べると建築費がかかりやすい平屋ですが、いくつかのポイントを押さえておくことで、できる限り安く建てることも可能です。

費用を抑えたい方は、次の8つの方法を取り入れてみましょう。

建物の形状をシンプルにする

平屋の建築費を抑えたい場合、効果的なのが正方形や長方形といったシンプルな形状を選ぶことです。

凹凸の少ない箱型の平屋は、複雑な形状の住宅と比べて外壁の施工面積が少なくなるため、基礎工事の範囲も最小限に抑えられます。

外壁材や基礎コンクリートの使用量が減るだけでなく、施工の手間も削減され、材料費と人件費の両面でコストダウンを期待できます。

できる限り安く建てたい場合、デザイン性を求めて複雑な外観にするのは避けましょう。

屋根の形状を単純化する

平屋の建築費を抑えたい場合、一方向に傾斜した片流れ屋根や、スタンダードな切妻屋根などのシンプルな形状を選びましょう。

屋根材の使用面積が減るほか、構造がシンプルで施工の手間が少ないため、工事費の削減効果が高いと考えられます。

屋根は住宅の中でも面積が大きく、材料費と施工費のウェイトが高い部分となるので、シンプルにすることで大幅に費用を抑えましょう。

廊下を減らして居住スペースを直結させる

廊下を極力なくし、リビングから各部屋へ直接移動できる間取りにすることで、無駄な床面積を削減しましょう。

廊下部分は、居室として使えないにも関わらず、床材・壁材・照明などのコストがかかるスペースです。

そのため、平屋を安く建てたい場合は、無駄な廊下をできる限りなくすことが重要となります。

家の中心にLDKを配置し、そこから寝室や子ども部屋へ直接アクセスする設計にすることで、廊下に使う建材や建具の数を減らしましょう。

水回り設備を一箇所にまとめる

キッチン・浴室・トイレ・洗面所などの水回り設備を一箇所にまとめて配置することで、配管工事のコストを削減しましょう。

水回りが分散していると、給水管や排水管を家中に張り巡らせる必要があり、配管が長くなってしまいます。

配管が長くなればなるほど材料費と施工費が増加するため、水回りを集約させて配管部材も最小限に抑えましょう。

水回りの設備がまとまっていれば、将来的なメンテナンスや修繕もスムーズに対応でき、ランニングコストの削減においても効果的です。

規格住宅やセミオーダー住宅を選ぶ

完全自由設計のフルオーダー住宅ではなく、あらかじめ間取りや仕様が決められた規格住宅の平屋を選ぶことで、建築費を大幅に抑えられます。

標準プランをベースにカスタマイズすることで、設計の打ち合わせ時間や人件費を削減できるほか、建材の大量発注によるコストダウンが叶うためです。

平屋の規格住宅を建てるメリットについては、こちらの記事もごらんください。

設備のグレードを「標準仕様」に抑える

キッチンや浴室、トイレなどの住宅設備は、ハウスメーカーが設定している標準仕様から選ぶことで最も割安に導入できる可能性があります。

オプションを追加したりハイグレード品を選んでしまうと、見積もりが数十万円から百万円ほど上がることもめずらしくありません。

すべての設備をハイグレードにするのではなく、家族間で話し合った結果本当にこだわりたい部分だけグレードアップし、その他は標準仕様に抑えるという優先順位付けが重要です。

延床面積を必要最小限にする

平屋を安く建てるには、延床面積を最小限に抑えることをおすすめします。

延床面積を減らすことで、建材費・基礎工事費・屋根工事費・外壁工事費といったあらゆる費用を削減できるためです。

廊下などの通路スペースを最小限に抑え、実質的な居住空間を十分に確保しながらも延床面積を削減しましょう。

天井高を生かした収納スペースを用意したり、床下空間を有効活用するなど、収納で床面積を取られないための工夫も必須です。

補助金制度を活用する

平屋を建てる際には、新築向けの補助金制度を利用するのもおすすめです。

例えば、国土交通省が実施する「みらいエコ住宅2026事業」の場合、数十万〜百万円以上の補助金を受け取れる可能性があります。

対象世帯	対象住宅	補助額 ( )は1～4地域
すべての世帯	GX志向型住宅	110万円/戸（125万円/戸）
子育て世帯または若者夫婦世帯	長期優良住宅	75万円/戸（80万円/戸）
	古家の除却を行う場合	95万円/戸（100万円/戸）
	ZEH水準住宅	35万円/戸（40万円/戸）
	古家の除却を行う場合	55万円/戸（60万円/戸）

〈出典〉みらいエコ住宅2026事業概要資料｜国土交通省

長期優良住宅・ZEH水準住宅では、既存住宅の除却をセットで行う場合に補助金が加算されるので、平屋への建て替えを検討されている方にもおすすめです。

詳しくはこちらの記事をご確認ください。

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平屋を安く建てる際の注意点

平屋を安く建てる際には、予算を抑えることは重要ですが、建物の品質や安全性にもこだわりましょう。

断熱性・気密性・耐震性といった住宅の基本性能は、暮らしの質や安全性に直結する重要な要素のため、安易にグレードを下げることはおすすめしません。

これらの性能を落としてしまうと、夏の暑さや冬の寒さに悩まされ、エアコンの効きも悪く光熱費が高くなる恐れがあります。

建物の品質が低い場合、将来的なメンテナンス費用の増加や災害時のリスク上昇にもつながるため、価格だけでなく品質や性能のバランスが取れた平屋を建てましょう。

バリーズでは、すべての住宅がZEH水準に対応しているほか、耐震等級も最高等級の3相当でありながら、1,800万円台（税抜）で住宅を購入可能です。

リーズナブルながらも性能の高い家をお探しの方は、こちらもごらんください。

まとめ

平屋を安く建てるには、建物をシンプルな形状にする、廊下を減らす、水回りを集約するなど、間取りと設計の工夫が重要です。

しかし、コストダウンを重視する場合も、断熱性・気密性・耐震性といった住宅の基本性能は安易に妥協せず、長期的な暮らしやすさと安全性を確保しましょう。

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家具付き住宅でありながらもリーズナブルな価格を実現しているので、気になった方はお気軽にご相談ください。