家具付きモデルハウスは、通常の新築住宅よりも割安で販売されているほか、すぐに新生活を始められるのが大きな魅力です。

しかし、「本当にお得なのか」「後悔しないか」と不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

実際に、モデルハウスならではの注意点を知らずに購入してしまうと、後悔するケースも存在します。

そこでこの記事では、家具付きモデルハウスの購入を検討している方に向けて、メリットだけでなく失敗・後悔例まで詳しく解説していきます。

購入後に「こんなはずじゃなかった」と後悔しないために、ぜひ最後までお読みください。

家具付きモデルハウス販売とは

家具付きモデルハウス販売では、住宅メーカーや不動産会社が展示用・見学用として使用していた住宅を、家具やインテリアがそのまま残された状態で購入できます。

一般的な中古住宅とは異なり、実際に人が居住していたわけではないため、状態が良好なケースがほとんどです。

家具付きモデルハウスには、大きく分けて2つのタイプがあります。

住宅展示場タイプ

複数のハウスメーカーが集まった住宅展示場内にあるモデルハウスです。

住宅展示場にあるモデルハウスは、展示期間終了後に解体されて新しいモデルハウスへと更新されます。

その際に、解体した建物を他の場所に移築して販売するケースもあり、ハウスメーカーによっては家具もセットにする場合があります。

分譲地モデルハウスタイプ

分譲地の一角に建てられたモデルハウスで、その分譲地全体の雰囲気や標準仕様を示すために建てられています。

実際の生活環境に近い場所にあるため、周辺環境や日当たりなどを実感しやすく、展示期間が終わり次第すぐに入居できる点がメリットです。

また、既に入居している近隣住民がいる場合は、コミュニティの様子も事前に把握できます。

家具付きモデルハウスを購入するメリット

家具付きモデルハウスには、通常の住宅購入にはないメリットがいくつかあります。

ここでは主なメリットを3つご紹介します。

家具・家電・カーテン代が浮く

家具付きモデルハウスであれば、ソファやダイニングテーブル、ベッド、照明器具、カーテンなどがすでに揃っているため、別途購入する必要がありません。

住宅を購入する際、家具や家電、カーテンなどのインテリア費用は意外と見落としがちです。

一般的な一戸建ての場合、これらを一式揃えるには最低でも100万円以上、こだわれば300万円以上かかることもあります。

引越し費用をできる限り抑えて新生活をスタートできる点は、家具付きモデルハウスの大きなメリットです。

家具家電の購入にいくらかかるのかは、こちらの記事で詳しく解説しています。

プロのコーディネート空間にそのまま住める

モデルハウスのインテリアは、プロのコーディネーターやデザイナーが手がけています。

家具付きモデルハウスであれば、色彩のバランス、家具の配置、照明の選び方までこだわった空間演出が、すでに完成している状態で入居可能です。

自分でゼロからインテリアを考える場合、「どんな家具を選べばいいか分からない」「統一感が出ない」と悩む方は少なくありません。

しかしモデルハウスなら、入居したその日からプロがコーディネートした空間で過ごせます。

インテリアにこだわりたくても自信のない方にとって、完成されたコーディネート空間が手に入るのは大きなメリットです。

打ち合わせ不要ですぐに入居可能

モデルハウスはすでに完成している物件のため、契約から入居までの期間が短く、打ち合わせの手間も軽減できます。

注文住宅を建てる場合、土地探しから設計、施工、完成まで1年以上かかることもめずらしくありません。

何度も打ち合わせを重ねる必要があり、忙しい方にとってはとくに負担が大きくなります。

しかし家具付きモデルハウスであれば、実物を見て納得できたらすぐに購入できるため、契約から入居前の時間も長くなりません。

とくに分譲地の一角に建てられたモデルハウスの場合、展示期間が終了したらすぐに入居できます。

内覧時には実際の生活をシミュレーションしながら検討できるため、ご家族全員が納得した上で購入を決められるのもメリットです。

バリーズでは、家具・インテリア・照明・カーテンなどを住宅とセットで購入できるほか、プロのインテリアコーディネートも依頼できます。

お客様専属のコーディネーター制度が気になる方は、こちらからごらんください。

新築の家具購入にかかる費用を抑えたい方は、こちらの記事もおすすめです。

家具付きモデルハウスを購入して失敗・後悔する例

メリットが多い家具付きモデルハウスですが、購入してから失敗・後悔するケースも存在します。

よくある失敗例をいくつか確認しておきましょう。

傷や汚れが気になった

モデルハウスは多くの来場者が見学に訪れるため、誰も住んではいなくても使用感が気になる場合があります。

床に細かい傷がついていたり、壁紙に汚れがあったり、水回りに使用痕が残っているケースも少なくありません。

展示中は目立っていなくても、実際に住み始めると気になってしまう場合もあるので、新築同様の状態を期待していた方はギャップを感じてしまう恐れがあります。

購入前に細部まで確認し、気になる傷や汚れについては修繕してもらえるか、あるいは価格交渉の材料にできるか確認することが重要です。

間取りが使いにくかった

モデルハウスは、あくまでも展示を目的に設計されているため、実際の生活には不便な間取りになっている場合があります。

よくあるパターンが次の通りです。

• 広々としたリビングを演出するために収納スペースが少ない
• デザイン性を重視して動線が非効率
• 吹き抜けや大きな窓があり冷暖房効率が悪い

上記のようなモデルハウスの場合、見学時は「開放的で素敵」と感じても、実際に生活してみると「収納が足りない」「家事動線が悪い」と後悔するケースがあるため注意が必要です。

不要な設備やオプションがあった

モデルハウスには、自社の技術や商品をアピールするために、高額なオプションが多数組み込まれている場合があります。

床暖房、高級キッチン、ビルトイン家電などは確かに魅力的な設備です。

しかし、自分たちの生活には不要なオプションの場合、「使わないのにお金がもったいない」「使っていないのにメンテナンスコストだけがかかる」と後悔する恐れがあります。

保証期間が短くなった

モデルハウスを購入する場合、新築住宅よりも保証期間が短くなる場合があるため注意しましょう。

新築住宅には、構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任が義務付けられています。

この保証を裏付けるのが住宅瑕疵担保責任保険です。

しかしモデルハウスは、建築から1年以上が経過している場合、法律上は「中古住宅」に分類されるため、住宅瑕疵担保責任保険に加入していない場合があります。

保険未加入の場合、万が一構造上の欠陥や雨漏りなどが発生しても、十分な保証が受けられないリスクがあるため注意が必要です。

既存住宅売買瑕疵保険に加入することはできますが、最長で5年間の保証となるため、新築よりも短くなってしまいます。

いらない家具の処分が面倒

家具付きモデルハウスに設置されている家具は、必ずしも購入者の好みや生活スタイルに合うとは限りません。

「カーテンの色が好みじゃない」「ダイニングテーブルのサイズが小さい」など、不要な家具がある場合、家具を減らして価格を下げられるのか、あるいは他の家具に変えられるのか確認が必要です。

もしもそのまま購入する場合、大型家具の処分に費用も手間もかかって後悔する恐れがあります。

家具付きモデルハウスの購入に向いている人・向いていない人

家具付きモデルハウスを購入するかお悩みの方は、向いている人・向いていない人のどちらに当てはまるのか確認してみましょう。

向いている人

次の特徴に当てはまる方は、家具付きモデルハウスの購入をおすすめします。

• 住宅購入では何より「お得感」を重視したい
• 打ち合わせの手間を省いてすぐに入居したい
• 実物を見て納得してから買いたい
• インテリアコーディネートに自信がない
• 家具選びの時間と労力を省きたい
• 「多少の使用感」を気にしない

モデルハウスを購入する場合、家具付きの住宅を割安で購入できるのがうれしいポイントです。

不特定多数の人が見学で立ち入っているため、「多少の傷や使用感などを気にならない」という方にはおすすめできます。

向いていない人

次の特徴に当てはまる場合、モデルハウスの購入は避けましょう。

• 間取りやデザイン、インテリアにこだわりたい
• 使用感のない家で暮らしたい
• 立地についても希望がある
• 不要な設備やオプションに対価を払いたくない

モデルハウスのインテリアは、プロのコーディネーターやデザイナーが手がけており、すでに完成されています。

自分のこだわりを反映できる土地が少ないので、理想のイメージがある場合モデルハウスの購入は向いていません。

また、少しでも使用感があるのが気になる場合も、モデルハウスではなく新築住宅の購入がおすすめです。

家具付きの新築住宅を買うのもおすすめ

モデルハウスの購入でお悩みの場合、家具付きの新築住宅を買うのもおすすめです。

家具付きの新築住宅であれば、モデルハウスの「使用感がある」というデメリットを回避しながら、家具付きのメリットを享受できます。

新築状態でありながら、プロがコーディネートした家具やインテリアが揃っているため、入居後すぐに生活を始められるのもうれしいポイントです。

施主様の好みや要望に合わせて家具を選べるサービスであれば、モデルハウスのように不要な家具を購入することもありません。

ちなみにバリーズでは、お客様専属のインテリアコーディネーターが、ご希望に沿って家具や生活雑貨、カーテンなどを選び、おしゃれにコーディネートします。

家具やインテリアも含めたワンプライス制の家を提供しているので、気になる方はこちらからごらんください。

こちらの記事では、おしゃれな内装事例やコーディネートのポイントも紹介しています。

まとめ

家具付きモデルハウスの購入は、メリットとデメリットのどちらも理解した上で判断しましょう。

「使用感のない家で暮らしたい」「インテリアにこだわりたい」という方は、モデルハウスではなく家具付きの新築住宅もおすすめです。

バリーズの家であれば、要望をヒアリングした上でプロがコーディネートし、「こんな家にしたい」を叶えた家を提供できます。

家具やインテリア、照明、カーテンなどの代金は建物価格に含まれており、全部込みで1,870万円（税抜）から購入できるので、コストパフォーマンスを重視したい方にもぴったりです。

現在実施中の「バリ盛りキャンペーン」では、「引越し費用プレゼント」「最新家電プレゼント」などの特典が充実しているので、気になる方はこちらからご確認ください。