土地の価格高騰、将来的な資産形成などをふまえて、20代のうちにマイホームを検討される方は少なくありません。

しかし、「20代でマイホームを購入するのは早すぎないか」「購入してから後悔しないか」と不安に思う方が多いのではないでしょうか。

そこで本記事では、20代でマイホームを購入して後悔してしまう理由と、後悔しないための対策について解説します。

20代でマイホームを購入するのは早すぎるのか

「20代でマイホームを購入するのは早すぎるのではないか」と不安に思う方は少なくありません。

それでは、新築住宅を購入する人の平均年齢を確認してみましょう。

国土交通省の「令和3年度住宅市場動向調査」によれば、新築の注文住宅を購入した人の平均年齢と、年齢別の割合は次の通りです。

• 新築の注文住宅を購入した人の平均年齢：40.9歳
• 30歳未満：12.7%
• 30代：44.8％
• 40代：23.3%
• 50代：8.2%
• 60代以上：11.0%

上記の通り、新築の注文住宅を購入する年齢層は意外にも若く、30代が40%以上を占めています。

30歳未満の割合は12.7%となっており、決して多いと言える数字ではありませんが、若くしてマイホームを購入する方は一定数みられます。

20代でマイホームを購入すると後悔する理由

20代でマイホームを購入する場合、後悔する理由としてよくあげられるのが次の5つです。

住宅ローンの返済に苦労する

20代でマイホームを購入した場合、30代、40代よりも収入が少ない状態で購入するケースが多く、将来の収入増を期待してローンを組むことも少なくありません。

しかし、想定していた通りに昇給しなかったり、怪我や病気、出産などで収入が減るなど、予想外の出来事で返済が難しくなる場合があります。

収入が増えると見込んで無理な金額を借りてしまった結果、住宅ローンの返済で生活費が圧迫され、後悔してしまうと考えられます。

税金や維持費が負担になる

マイホームにかかる費用は、建築費だけではありません。

固定資産税や火災保険料、定期的な修繕・リフォーム費用など、さまざまなランニングコストが発生します。

20代の場合、30代以上と比較すると貯蓄が少ない傾向にあるため、マイホームに関する支出が大きな負担となり、後悔するケースも見受けられます。

家族構成やライフスタイルの変化に対応できない

20代でマイホームを購入した場合、家族構成やその後のライフプランが定まっていないケースも少なくありません。

その場合、出産や親との同居などの変化が生じた際に、「部屋数が足りない」「今のライフスタイルに合わない」と後悔してしまう恐れがあります。

価格を優先したため間取りやレイアウトへ不満がある

20代でマイホームを建てる場合、30代以上よりも収入面での余裕が少ない傾向にあるため、どうしても価格を優先して家を選びがちです。

その結果、「日当たりが悪い」「収納が少ない」「水回りの動線が悪い」など、間取りやレイアウトに不安がある家となってしまい、暮らしにくさを感じて後悔してしまうケースもみられます。

通勤・通学が予想以上に不便だった

マイホームの購入費を抑えるために、土地価格が安いエリアに建ててしまった結果、職場や学校までのアクセスが悪く、毎日の負担になってしまうケースも少なくありません。

住み始めた頃は「慣れれば問題ない」と思っていても、次第にストレスが重なり、「マイホームを建てるんじゃなかった」と後悔してしまう場合があります。

20代でマイホームを購入するメリット

20代のうちにマイホームを購入する場合、ローン返済や税金の負担などを理由に後悔するケースも見られますが、20代で購入するからこそのメリットも少なくありません。

住宅ローンの返済期間を最大限に活用できる

20代でマイホームを購入することによって、住宅ローンの返済期間を最大限に活用できます。

35年、40年と長めに設定できることで、毎月の負担をできる限り減らすことができ、家計への影響を軽減できるのは大きなメリットです。

毎月のローン返済額を少しでも抑えたい場合、20代での購入は大きなメリットがあるといえます。

定年前にローンを完済できる

20代でローンを組んだ場合、定年前にローンを完済しやすくなるため、老後の負担を軽減できます。

安心して老後を迎えたい方、定年退職後の収入減少に備えたい方は、20代でのマイホーム購入はおすすめの選択肢です。

家賃にかかるコストを抑えられる

20代でマイホームを購入することによって、賃貸住宅の家賃にかかるコストを抑えられます。

賃貸住宅にかかる家賃は、住宅ローンの返済とは異なり、将来的に自分の資産とはなりません。

あくまでも賃貸契約のため、家賃の支払いは単なる支出にしかならず、家計への負担となってしまいます。

しかし、できるだけ早いタイミングでマイホームを購入できれば、自分の資産への支払いとなります。

将来の資産形成がしやすい

20代でマイホームを購入した場合、自分の資産を若くして持つことができます。

将来的に売却・賃貸に出すこともできるほか、もしも住まなくなった場合、駐車場経営やアパート経営などで土地を活用することも可能です。

若いうちから資産形成を進めておきたいとお考えの場合、20代でのマイホーム購入をおすすめします。

バリーズでは、プロのインテリアコーディネーターが内装やインテリアをプランニングした、ワンプライス制の家を提供しています。

1,800万円〜の住宅ラインナップが気になる方は、こちらからご確認ください。

20代でのマイホーム購入で後悔しないための5つの対策

20代でマイホームを購入した際、「ローン返済が負担になっている」「間取りが暮らしにくい」などと後悔しないためには、次の5つの対策を押さえておきましょう。

ローンの借入限度額まで借りない

毎月のローン返済の負担を抑えるためにも、ローンの借入限度額いっぱいまで借りないように注意しましょう。

限度額いっぱいまで借り入れてしまうと、毎月の返済額が増え、生活費への負担が大きくなってしまいます。

また、家族構成が変化したり、急な収入減があった場合に、返済が滞ってしまうリスクも少なくありません。

住宅ローンの借りすぎには注意し、余裕をもった返済計画を立てることで、マイホーム購入後の後悔を防ぎましょう。

ちなみに、無理なく返済できる金額の目安は、返済負担率（年収における年間ローン返済額の割合）が20%程度までとされています。

年収500万円であれば20%は100万円、毎月の返済額でみると約8万3,000円までであれば、無理なく返済できる範囲です。

貯金を残しておく

マイホームを購入する際、頭金や家具の購入、その他諸費用などで貯金を使い切ってしまうと、病気や事故、退職などで収入が減った際に、家計が崩れやすくなってしまいます。

生活費を十分に確保し、住宅のメンテナンス費用も用意できるように、ある程度の貯金は残しておくと安心です。

将来のライフプランを見据えた視点で検討する

20代でマイホームを購入する場合、結婚や出産、転職、転勤など、さまざまなライフイベントが待ち構えています。

そのため、将来起こりうる家族構成の変化、収入の変化などを長期的に見据えた上で、間取りやレイアウトを考慮しましょう。

「暮らしにくい」「部屋数が足りない」と後悔するのを防ぐために、可変性のある間取りを取り入れるなど、柔軟性を持たせておくことが重要です。

資金計画から相談できるハウスメーカーを選ぶ

20代でマイホームを建てる場合、資金面に関する疑問や悩みが多いため、資金計画から相談できるハウスメーカーを選びましょう。

単に家を提供するだけでなく、資金計画やローン、補助金申請に関するサポートまで任せることができれば、はじめての家づくりでも心配いりません。

バリーズでは、無理のない資金計画を提案するだけでなく、住宅ローンアドバイザーによる相談対応や、補助金の申請についてもフォローしています。

バリーズの家づくりに関して気になる方は、こちらもごらんください。

価格だけでなくデザインや性能も重視する

価格ばかりを重視してマイホームを選んでしまうと、住み心地が悪かったり、デザインや性能面で納得できないなど、家づくりの失敗につながってしまいます。

デザイン性や住宅性能にもこだわって家を建てた場合、暮らしやすい家になるのはもちろん、売却する際も、資産価値を高く保てるのが大きなメリットです。

まとめ

20代でマイホームを購入した場合、住宅ローンの返済や税金、維持費が負担になるほか、家族構成・ライフスタイルの変化に対応できないなど、さまざまな理由で購入を後悔するケースも見られます。

しかし、住宅ローンの借りすぎに注意するほか、ライフプランを見据えた上で購入したり、資金計画から相談できるハウスメーカーを選ぶことで、後悔するリスクを抑えることも可能です。

バリーズでは、土地探しや資金計画、補助金申請などもトータルにサポートするほか、住宅や家具、生活雑貨、インテリアコーディネート代なども含んだワンプライスの家を、1,800万円から提供しています。

「住宅ローンの負担を抑えながら、おしゃれで快適なマイホームを建てたい」とお悩みの際は、お気軽にお問い合わせください。