「総2階建てにするほど部屋数はいらない」「でも平屋だと物足りない」とお悩みの場合、1.5階建ての家がおすすめです。

そこで本記事では、1.5階建ての家とは何かを解説するとともに、メリット・デメリットも紹介します。

2階建てと平屋のいいとこ取りの家を建てたい方は、ぜひ最後までごらんください。

1.5階建てとは

1.5階建てとは、平屋に小さな2階部分がプラスされた住宅で、「準平屋」や「平屋風2階建て」とも呼ばれています。

LDKや主寝室、トイレや浴室などは1階に配置されており、趣味用の部屋や子ども部屋、収納などを2階に設けるのが基本です。

生活のほとんどは1階で完結しますが、補助的な空間があることで、平屋風でありながらパーソナルなスペースを確保できたり、収納力を高められると人気を集めています。

1.5階建てと2階建ての違い

1.5階建ては、平屋にコンパクトな2階部分が加わった住宅のため、構造としては2階建てに分類されます。

しかし、あくまでも2階部分はプラスアルファ的スペースであり、生活の中心となるのは1階です。

また、平屋のようなワンフロアに小さな2階を設けているため、1階と2階が分断されていません。

一方で2階建ては、1階と2階がそれぞれ分断されており、どちらも生活スペースとして機能します。

総2階建てであれば、1階と2階の床面積はほぼ同じのため、より多くの部屋数を確保しやすい点も異なります。

1.5階建てと平屋の違い

1.5階建ては、一見平屋のように見えますが、小さな2階部分が設けられた住宅です。

一方で平屋は1階のみで構成されるので、1.5階建ての家よりも縦の空間を利用できません。

しかし、どちらも主な生活空間がワンフロアで完結する点は同様です。

1.5階建ての間取り例

1.5階建ての家の場合、平屋風でありながらもよりゆとりのある住空間が叶います。

こちらの間取り例では、16帖の広々としたLDKと、洋室3部屋を設けました。

家族団らんの場であるLDKと、ゆっくり過ごすベッドルームを別フロアにすることで、平屋にありがちな「声や物音が気になって休めない」というお悩みも解消できます。

バリーズのその他の間取りプランも気になる方は、こちらからごらんください。

1.5階建ての家を建てるメリット

1.5階建ての家を建てる場合、次のようなメリットがあります。

生活動線がコンパクト

1.5階建ては、LDKや寝室などの主な居住スペースは1階にまとまっているので、生活動線をコンパクトにできます。

洗濯物を洗って2階に上がって干す、掃除の際に1階と2階を行き来するなど、上下移動の負担がかかりません。

階段を上り下りする機会が少ないので、高齢になっても暮らしやすいと期待できます。

バリアフリーにしやすい

1.5階建ての家は、コンパクトな2階部分はあるものの、生活スペースの中心は1階です。

2階部分はあくまでも補助的な空間で、リビングやダイニング、水回りなどは1階部分にまとめるため、バリアフリーな住まいにも対応しやすいと考えられます。

歩行器や車いすでも暮らしやすく、介助しやすい家にしたい場合、1.5階建ての家はおすすめの選択肢です。

プライバシー性の高い部屋を確保しやすい

1.5階建ては、1階に共有スペースを、2階部分にプライベートスペースを設けることで、平屋風でありながらもプライバシー性の高い家を確保できます。

平屋の場合、「家族間のプライバシーを守りづらい」と悩むケースは少なくありません。

一方、1.5階建てであれば居住空間をプラスできるので、趣味のスペースや子ども部屋といった“自分だけの空間”を設けたい場合におすすめです。

家族間のコミュニケーションがとりやすい

1.5階建ては、2階スペースはあるものの平屋のようなひとつながりの空間のため、家族間のコミュニケーションが取りやすくなります。

2階建ての場合、部屋数が多いことで家族の気配を感じられなかったり、なかなか顔を合わせられないこともめずらしくありません。

しかし、1階と2階がシームレスにつながった1.5階建てであれば、家族との会話が自然に増えると期待できます。

収納スペースを増やせる

1.5階建ての2階部分は、居室としてではなく、収納スペースとして活用するのもおすすめです。

普段はなかなか使用しない季節用品、趣味のアイテムなどを2階部分に収納しておくと、1階の生活スペースを圧迫せずに片付けられます。

「平屋を建てたいものの、収納スペース不足が心配」とお悩みの方にもぴったりの住宅です。

吹き抜け・高天井で開放感を演出できる

1.5階建ての家では、部分的に2階を設けるために、家の一部が高く設計されています。

この設計により、吹き抜けや高天井といった開放的な空間を演出可能です。

視線が上に抜けることで、実際の床面積よりも広く感じやすく、ゆとりのある住まいが手に入ります。

あわせて天窓や高窓も設ければ、自然光をたっぷりと取り込めるのも魅力です。

冷暖房効率が良い

1.5階建ては、生活スペースの大半が1階に集約されることで、冷暖房効率が高いとされています。

断熱性・気密性の高い家であれば、1〜2台ほどのエアコンで、家全体に空調を効かせることも難しくありません。

バリーズが提供する家では、断熱等級5以上・ZEH水準を確保しているので、夏も冬も快適に過ごしやすいのが特徴です。

住宅性能について詳しく知りたい方は、こちらからご確認ください。

1.5階建てのデメリット

1.5階建てにはさまざまなメリットがありますが、次の4点には注意が必要です。

建築コストが割高になりやすい

1.5階建ては、平屋に近い構造の住宅のため、基礎や屋根の施工面積が広くなることにより、建築コストが割高になりがちです。

そのため、総2階建ての家と比べると、費用が高くなりやすい点に注意しましょう。

また、階段の設置工事費用、勾配天井の施工費用、断熱工事費用などが加わり、予想以上にコストが膨らむケースもめずらしくありません。

「コストパフォーマンスを重視して家を建てたい」とお悩みの方は、こちらの記事もごらんください。

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2階部分を使わなくなる恐れがある

2階部分の活用法によっては、将来的に使わなくなる恐れもあります。

• 2階部分を子ども部屋として活用していたが、子どもの独立後に空き部屋になった
• 階段の上り下りを避けるようになり、2階を活用する機会が減った
• 趣味の部屋やアトリエとして使っていたが、趣味が変わって使わなくなった

2階部分を使わなくなってしまうと、「せっかくコストをかけて2階を作ったのに」と後悔することになりかねません。

長期的な活用方法を想定し、後悔のないように間取りを計画しておきましょう。

温度差が生じやすい

住宅の断熱性・気密性を高め、空調計画を適切に行えば冷暖房効率を高めやすいですが、計画を誤ると上下階の温度差が出やすい点に注意が必要です。

1.5階建ての家では、部分的に2階を設けることで空間に高低差が生まれるため、暖かい空気が上に、冷たい空気が下に滞留しやすくなります。

専門業者を探しにくい場合がある

1.5階建ての家は、一般的な平屋や2階建てに比べて構造計画や断熱計画に配慮が必要なため、実績のある会社を選びたいところです。

しかし、1.5階建ての施工実績やノウハウのある業者がなかなか見つからず、施工業者選びに難航するケースも見られます。

バリーズでは、平屋や2階建てはもちろん、1.5階建ての家にも対応可能です。

すべての住宅を建物＋家具＋専属インテリアコーディネート付きで提供しながら、2,000万円台で購入できるので、コスパよく家を建てたい方はお気軽にお問い合わせください。

1.5階建てはどんな人におすすめか

「1.5階建てにするべきか迷っている」という方は、次の特徴に該当するか確認してみましょう。

• 平屋だと部屋数や収納が足りないが、生活空間をワンフロアにまとめたい
• 生活動線をコンパクトにまとめて、階段の上り下りの負担を減らしたい
• 老後の暮らしや介護も考えて家を建てたい
• 独自のおしゃれな外観の家にしたい
• コストを抑えつつも必要な部屋数・収納を確保したい

上記のいずれかに該当する場合、1.5階建ての家はおすすめの選択肢です。

「平屋にするか2階建てにするか悩んでいる」という方も、どちらのいいとこ取りが可能な1.5階建てを検討してみてください。

まとめ

1.5階建ての家は、動線がコンパクト・家族のコミュニケーションを取りやすいといった平屋のメリットをそなえながら、プライバシーを保てる、収納力を確保できるといった2階建ての魅力も持ち合わせています。

しかし、平屋に近い構造のため、建築コストが高くなりやすい点には注意が必要です。

バリーズの1.5階建ての家であれば、建物価格に家具・インテリアコーディネート・内装提案・カーテン・照明・生活雑貨の費用も含まれていながら、2,000万円台から購入できます。

コストパフォーマンスの高い家づくりを叶えたい方は、お気軽にお問い合わせください。