建売住宅は、注文住宅を建てるよりも大幅にコストを抑えられる点がメリットです。

しかし、中には「建売住宅にしなければよかった」と後悔するケースもあるため、購入する前には慎重な判断と対策が欠かせまん。

そこで本記事では、建売住宅で後悔してしまう理由を紹介するとともに、後悔を防ぐための対策を解説します。

「予算が限られる中でも理想のマイホームを手に入れたい」とお悩みの方は、ぜひ参考になさってください。

建売住宅で後悔する10の理由

はじめに、建売住宅で後悔してしまう主な理由を紹介します。

想定していたより間取り・動線が悪い

大量設計・大量施工の建売住宅は、注文住宅のようにフルオーダーの家ではないため、生活スタイルに合った間取り・動線ではない恐れがあります。

暮らし始めてからでないと、生活動線・家事動線の悪さに気づけない場合が多いので、「思っていたより不便だった」と後悔してしまうケースは少なくありません。

立地条件が悪い

建売住宅では、コストダウンを叶えるべく、安価な土地でまとめて分譲されるパターンが多くみられます。

その場合、駅から遠い・スーパーなどの買い物が不便・治安に不安があるなど、立地条件が悪い場合もゼロではありません。

モデルハウス見学会では気づけない点であることから、住んでみてから問題点に気づく場合も多く、後悔する要因になりがちです。

収納スペースが足りない

なるべくコストを抑えるように工夫された結果、玄関の収納が足りない、クローゼットが小さすぎるなど収納スペースが十分でないケースもめずらしくありません。

収納スペースが足りないと部屋が散らかりやすく、せっかくのマイホームも印象が悪くなってしまいます。

施工品質が低い

大量供給・低価格を重視する建売住宅では、メーカーによっては施工精度に問題があるケースも見られます。

壁紙やフローリングなどの仕上げ不良であればわかりやすいですが、目に見えない構造部分に不備がある場合もゼロではありません。

日当たりが悪い

分譲地で家が密集している場合や、隣接している建物が高い場合、日当たりが悪くなってしまいます。

図面やモデルハウスではわからず、実際に入居してから気づくパターンは少なくありません。

設備が使いづらい

建売住宅の場合、コンセントの位置が悪い・足りない、洗面台の高さが合わない、吊り戸棚の位置が高すぎて使いにくいなど、設備に不満を感じるケースも多く見られます。

とくにコンセントの位置が悪い、あるいは足りない場合には、家具の配置や暮らしやすさにつながるため注意が必要です。

しばらくしてから欠陥や不具合が見つかった

入居時はとくに問題ないと思っていても、しばらくしてから雨漏り・水漏れ・外壁のひび割れなどの欠陥が続出し、修繕費用がかさんでしまうケースもあります。

建物が完成してから売り出される場合が多いため、施工の経過を確認できず、欠陥や不具合になかなか気づけません。

追加費用がかかって結局高くなってしまった

「建売住宅ならすぐに入居できるだろう」と思って購入すると、別途で外構工事が必要だったり、エアコンや照明の設置工事、カーテンの取り付けなどが後から発生することで、結局多くの費用がかかるケースもあります。

標準仕様だと思っていたらオプション対応だった、というミスもめずらしくありません。

住宅性能に不満がある

建売住宅によっては、断熱性・気密性などの住宅性能があまり良くない場合があります。

断熱性・気密性に問題があると、外気の影響を受けやすいため、冷暖房がなかなか効かない、夏は暑く冬は寒いといった不満につながります。

また、建物自体の耐久性・耐震性に関しても、安全面に直結するので注意が必要です。

カスタマイズできると言われたのにできなかった

ハウスメーカーによっては、建売住宅でも部分的に仕様変更が可能というパターンも見られます。

しかし、カスタマイズできると喧伝しながら、結局対応してもらえなかったというケースもゼロではありません。

契約前、あるいは建築中に依頼すればカスタマイズできる可能性が高いものの、すでに建物が完成済みの場合は難しい場合が多いため注意しましょう。

バリーズでは、お客様専属のコーディネーターが内装やインテリアをフルプロデュース可能です。

お客様の要望に応えた住まいを提案しておりますので、お気軽にご相談ください。

建売住宅で後悔しないための対策

建売住宅を購入してから後悔しないためには、次の7つの対策をとっておきましょう。

立地条件をあらかじめチェックしておく

建売住宅で後悔しないためには、通勤・通学時の利便性、スーパーや病院へのアクセス、周囲の治安や災害リスクなどもチェックしておきましょう。

暮らしやすさや安全性に直結するポイントなので、前もって確認しておくことで適切な判断につながります。

実際の生活を想定して間取りをチェックする

図面上や写真だけでは、暮らしやすい間取りなのか正しく判断できません。

図面上では問題がなさそうでも、入居して家具を置いてみると、イメージが変わる場合もあります。

そのため、事前にモデルハウスへ足を運び、実際に家具を置いた時の広さや動線をチェックしておくと安心です。

日常の動きをイメージしながら、暮らしやすいか確認しましょう。

収納スペースは十分か事前に確認する

入居してから収納不足に気づくことのないように、各部屋のクローゼットの有無や広さを確認しておきましょう。

また、収納スペースの有無だけでなく、使いやすい動線か、見せる収納か・隠す収納かなどもチェックしておくと、後悔するリスクをより軽減できます。

ホームインスペクションを行う

建売住宅を安心して購入するためにも、ホームインスペクションを行いましょう。

施工不良の有無を第三者の専門家に点検してもらうことで、入居してから不備に気づくリスクを抑えられます。

目に見えない隠れた不備はないか、もれなく洗い出したい場合におすすめの対策です。

日当たりをチェックしておく

日当たりの良さは、家の快適さにつながる重要なポイントです。

そのため、購入前に物件を見学する際には、日当たりに問題がないか必ず確認しましょう。

後悔するリスクをできる限り減らすには、午前中・正午・午後と複数の時間帯で確認しておくことをおすすめします。

家の中でも、家族の団らんの場となるリビングの日当たりはとくに注意してください。

どこまでが価格に含まれるか確認しておく

建売住宅の場合、表示価格に外構工事代や照明代、カーテン代などが含まれていないパターンもめずらしくありません。

そのため、どこまでが価格に含まれるのか、何からオプション扱いになるのかを確認しておくと、予算オーバーのリスクを抑えられます。

見積もりを依頼し、詳細を確認しておくと安心です。

カスタマイズできる範囲を確認しておく

建売住宅によっては、壁紙や設備などをカスタマイズできるケースもあります。

しかし、どこまでカスタマイズできるのかは物件によって異なるため、変更できる範囲は事前に欠かさず確認しましょう。

また、カスタマイズする場合の費用についても、忘れずに聞くことをおすすめします。

費用を抑えたいなら規格住宅・セミオーダー住宅もおすすめ

建売住宅は、マイホームにかかる費用を抑えたい場合におすすめの選択肢です。

しかし、もう少しカスタマイズ性が欲しい、満足度の高い家を建てたいとお悩みの場合は、規格住宅やセミオーダー住宅も選択肢の一つです。

規格住宅やセミオーダー住宅は、ハウスメーカーが用意した基本プランをベースに建てられますが、間取りや設備などの仕様をカスタマイズでき、建売住宅と比較して柔軟性が高いのが魅力です。

注文住宅よりコストを抑えつつ、建売住宅より自分の要望を形にできるので、コストパフォーマンスの高い選択肢と言えます。

バリーズでは、建物本体代・家具代・照明器具代・インテリアコーディネート代まで含んだワンプライスの家を提供しております。

諸々の費用が含まれていながら、2,000万円台でおしゃれなマイホームを購入できるのがうれしいポイントです。

バリーズのワンプライスの家について詳しく知りたい方は、こちらからごらんください。

まとめ

建売住宅の場合、思っていたより間取りや動線が悪かった、設備が使いにくい、結局費用が膨らんでしまったなどと、入居してから後悔するケースも見られます。

購入を判断する前に、実際の生活を想定して間取りをチェックしたり、価格にどこまで含まれているのかを確認するなどして、後悔するリスクを減らしましょう。

また、自分好みにある程度カスタマイズしつつ、購入価格は抑えたいとお悩みの場合は、規格住宅・セミオーダー住宅もおすすめの選択肢です。

バリーズの家は家具、内装、インテリアコーディネート、照明や生活雑貨なども含めたワンプライス制のため、コストを抑えながらも理想のマイホームがすぐに手に入ります。

家づくりを検討中の方は、お気軽にお問い合わせください。